Wohneinheitenfläche
Um 177 m²
Grundstücksfläche
Um 1.168 m²
Baujahr
Baujahr 2002
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Hollandse Hout 304

8244 GN, Lelystad (Flevoland)

The English text is below:

Wonen met een wow-factor: exclusieve watervilla in Villapark Hollandse Hout!

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Let op: het betreft een bieden vanaf prijs! Biedingen vanaf deze prijs zullen door de verkoper serieus in overweging worden genomen.

Droom jij van ultiem wonen aan het water? Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa combineert ruimte, luxe en een unieke ligging met een eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater. Hier ervaar je elke dag het gevoel van vakantie:

• Zomeravonden genieten met uitzicht op voorbijglijdende zeilboten
• In de winter de schaatsen onderbinden vanaf je eigen erf
• Je boot voor de deur leggen en direct uitvaren naar het Markermeer

Hoogtepunten van deze villa:
• Royale woonkamer (ca. 51 m²) met open haard, hoge plafonds (4,28 m) en panoramisch uitzicht
• Luxe woonkeuken (ca. 30 m²) met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel bergruimte
• Slaapkamer/kantoor op de begane grond
• Vier slaapkamers boven, waarvan één met Frans balkon
• Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel (mogelijkheid voor tweede badkamer aanwezig)
• Grote bijkeuken, praktische berging en een ruime garage
• Fraai aangelegde tuin rondom, diverse terrassen en privé-aanlegsteiger
• Riant perceel van 1.168 m² met volop parkeergelegenheid

Standort:
Villapark Hollandse Hout in Lelystad is een groen en waterrijk woonparadijs. Je woont hier in alle rust, omringd door natuurgebieden zoals de Oostvaardersplassen en toch op slechts 5 minuten van het stadshart. Met de A6 en N307 ben je bovendien snel in de Randstad.

Een thuis dat je hart verovert!
Stel je voor: wakker worden met uitzicht over het water, je boot pakken voor een tocht naar pittoreske havenstadjes of ontspannen in je zonnige tuin. Dit is wonen op topniveau, waar luxe en vrijheid samenkomen.

Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je overtuigen door de wow-factor van dit droomhuis!

Aan de inhoud van deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. De tekst is met zorg samengesteld.

Englische Text unten:

Living with a Wow Factor: Exclusive Waterfront Villa in Villapark Hollandse Hout!

We would like to refer you directly to the online property brochure for a beautiful presentation at: hollandsehout304.nl

Please note: this is an “offers starting from” price! Offers starting at this amount will be seriously considered by the seller.

Do you dream of ultimate waterfront living? This architect-designed detached villa combines space, luxury, and a unique location with a private dock on navigable waters. Here, you’ll experience a daily holiday feeling:

Enjoy summer evenings with views of passing sailboats

Lace up your skates in winter right from your own property

Moor your boat at your doorstep and set off directly to the Markermeer

Highlights of this villa:

Spacious living room (approx. 51 m²) with fireplace, high ceilings (4.28 m), and panoramic views

Luxury open-plan kitchen (approx. 30 m²) with high-end appliances and ample storage

Ground-floor bedroom/office

Four bedrooms upstairs, including one with a French balcony

Luxury bathroom with walk-in shower, bathtub, and double sink (possibility for a second bathroom)

Large utility room, practical storage, and a spacious garage

Beautifully landscaped garden all around, multiple terraces, and private dock

Generous plot of 1,168 m² with plenty of parking

Standort:
Villapark Hollandse Hout in Lelystad is a green, water-rich residential paradise. Enjoy peace and tranquility, surrounded by nature reserves such as the Oostvaardersplassen, yet just 5 minutes from the city center. With the A6 and N307 nearby, the Randstad is easily accessible.

A home that captures your heart!
Imagine waking up to water views, taking your boat for a trip to picturesque harbor towns, or relaxing in your sunny garden. This is top-level living, where luxury and freedom meet.

Schedule a viewing today and experience the wow factor of this dream home!

No rights can be derived from the contents of this text. The text has been carefully composed. Lees de volledige omschrijving

Eigenschaften

Übertrag

Verhandlungspreis
995.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Villa, Einzelhaus (Wasserwohnung)
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2002

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
177 m²
Grundstücksfläche
1.168 m²
Inhalt
729 m³
Außenbereich
16 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
12-09-2025
Isolation
Dachisolierung, hr-glas, Wandisolierung und Fußbodeneinschlussisolierung
Heizung
Heizkörper und offener Kamin

Außenraum

Lage
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Hintergarten, Vorgarten und Seitengarten
Abmessungen des Hintergartens
308 m² (14,00 meter diep en 22,00 meter breed)
Lage des Gartens
Gelegen im Südwesten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager
Maßnahmen
Elektra

Garage

Garagenart
Aangebouwde houten garage
Kapazität
1 Auto

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Parkplätzen und öffentlichen Plätzen parken

Energieverbrauch ein Lelystad

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 12-09-2025

Jahres-Stromverbrauch

4310 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Lelystad)

Gaskonsum pro Jahr

1450 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Lelystad)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 09-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Lelystad

Zahlen für Postleitzahl-Region 8244

Gesamtbevölkerungszahl
4175 Bewohner
Männer
52%
Frauen
48%

Bewohner von Lelystad

Zahlen für Postleitzahl-Region 8244

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
25%
45 bis 65 Jahre
35%
65 und älter
14%

Haushalte von Lelystad

Zahlen für Postleitzahl-Region 8244

Einpersonig ohne Kinder
33%
Erwachsene ohne Kinder
32%
Haushalte ohne Kinder
65%

Haushalte von Lelystad

Zahlen für Postleitzahl-Region 8244

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
28%
Haushalte mit Kindern
35%

Wohnungen in Lelystad

Zahlen für Postleitzahl-Region 8244

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
46%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
7%

Wohnungen in Lelystad

Zahlen für Postleitzahl-Region 8244

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
45%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
2%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Lelystad

Zahlen für Postleitzahl-Region 8244

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 253.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
9%

Sonstige Einzahlungen Lelystad

Zahlen für Postleitzahl-Region 8244

Adressen pro Quadratkilometer
524
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 8244 Gemeente kaart lelystad

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995.000,- EUR - Verfügbar